דוגמת דוח אפס
נתונים לדוגמה בלבד, כדי להראות איך נראה הדוח שתקבלו. לא פרויקט אמיתי.
24.8.2026
תמ"א 38
הריסה ובנייה מחדש
פרויקט
רחוב ההגנה 24, רמת גן, דוגמה בלבד
טיוטת חישוב, לא חוות דעת שמאית
תמהיל דירות והכנסות
| טיפוס | כמות | שטח עיקרי | ממ"ד | מרפסת | מרפסת גג | מחיר ליחידה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 6 | 75 | 12 | 12 | 0 | 2,950,000 ₪ |
| 4 חדרים | 8 | 95 | 12 | 12 | 0 | 3,550,000 ₪ |
| 5 חדרים | 4 | 125 | 12 | 14 | 0 | 4,400,000 ₪ |
| פנטהאוז | 2 | 130 | 12 | 14 | 40 | 5,900,000 ₪ |
שטחים
| שטח עיקרי | 1,970 מ"ר |
| שטח לשיווק | 2,376 מ"ר |
| יחידות | 20 |
הכנסות
| סה"כ הכנסה כולל מע"מ | 75,500,000 ₪ |
| הכנסת היזם, לא כולל מע"מ | 64,529,915 ₪ |
| מחיר ממוצע למ"ר | 31,776 ₪ |
עלויות
| קרקע | 13,680,000 ₪ |
| עקיפות | 9,162,648 ₪ |
| עמלות מימון | 367,145 ₪ |
| בנייה ישירה | 23,422,500 ₪ |
| מימון | 1,233,874 ₪ |
| סה"כ עלויות | 47,866,167 ₪ |
רווח שוטף
16,663,748 ₪
רווח לעלות
34.8%
קביעת שיחת ייעוץ עם חיים אטקין
שיחת הייעוץ היא שיחה מקוונת במערכת ה-Meet של גוגל, אליה יישלח אליך קישור. השיחה מוגבלת לעד שעה, תוקלט, ובסיומה ההקלטה תישלח אליך.
כלי חישוב עזר בלבד. כל נתון שהוזן הוא באחריות המזין. אינו מהווה חוות דעת שמאית ואינו תחליף לבדיקת שמאי מקרקעין מוסמך. עמלות המימון ועלות המימון חושבו בקירוב מפושט. השימוש על אחריות המשתמש בלבד, ראה תנאי השימוש והגבלת האחריות באתר. © חיים אטקין, בית שמאי®.